↓↓弊社で購入する事のメリット↓↓
①仲介手数料が不要です!!
通常の仲介により売買取引する場合は、所定の仲介手数料※が必要となりますが、当社が販売する物件ははこの仲介手数料が必要ございません。これは売主との直接取引のため、通常の売買でかかる費用が発生しないためです。
※通常の仲介手数料（物件価格の3％＋60,000円＋税）
| 物件価格 | 計算方法 | 正規仲介手数料 |
|---|---|---|
| 1,500万円 | × 3% ＋ 6万円＋税 | 561,000円 |
| 2,000万円 | × 3% ＋ 6万円＋税 | 726,000円 |
| 2,500万円 | × 3% ＋ 6万円＋税 | 891,000円 |
| 3,000万円 | × 3% ＋ 6万円＋税 | 1,056,000円 |
仲介手数料はその上限が宅建業法で定められています。 物件価格の3％プラス6万円が宅建業法で定める上限であり、一般的に言われる正規の仲介手数料です。 不動産業者はこの上限を超えた金額を請求してはいけません。
なお、物件価格が400万円未満の場合は計算方法が異なります。
②頭金は10万円でOK！
勤続1年未満の方、派遣社員の方、住宅ローンの頭金が用意できない方などさまざまな理由で住宅購入をあきらめてしまっている方、ぜひご相談ください。J-NEXTが住宅購入の実現にむけて全力でサポートいたします。
③初期費用は丁寧に解説、概算見積もりも。
登記費用、銀行事務手数料、火災保険料など、その他不動産購入時にかかる費用を丁寧にご理解いただくまで解説いたします。
（2,500万円の物件の他社での通常取引の場合）
| 通常の中古マンション購入の場合 | |
|---|---|
| 契約時印紙代 | 10,000円 |
| 登記費用（司法書士に支払う費用） | 約300,000円～400,000円 |
| 住宅ローン手数料＋保証料（借入額2,300万円の場合） | 33,000円+460,000円 |
| 金銭消費貸借契約書印紙代 | 20,200円 |
| 火災保険料 | 約70,000円 |
| (1)合計 | 約893,200円 |
| (2)仲介手数料 | 約891,000円 |
| (1)＋(2)不動産購入に関わる費用合計 | 約1,784,200円 |
| 本来必要な自己資金 | 約1,784,200円＋頭金（200万円） |
上記は、通常中古マンションを購入する場合の諸費用概算金額です。
弊社担当者がお客様と直接お会いした際には、その物件に合わせたご説明を担当者よりご案内差し上げます。
④購入後も安心のアフターフォロー♪
弊社より直接物件をご購入いただくと、住んでから気づく疑問や、確定申告、住宅ローン減税、相続の事、その他様々なご質問や疑問を担当者が分かりやすく解説、指南させていただきます。
